看到“折扣：惊呆了！电商特价房能买吗？

你能想到吗？在某位大佬放下“十年后房价如葱”这句话之后，很多人都以为这只是一句“狠话”，不过说说就算了，然而，某位大佬的行动会告诉你，这不是一句玩笑话。在今年＂双11＂过后，有人会收到满屋的快递，有人却收到了房子的快递，今年11．11，万套特价房将在某电商平台上线，包含，低至5折，刺激不？你会购房不？

一、特价房都是＂法拍房＂房源，优惠多

今年的楼市行情也是在人们的意料之中一样地惨淡，但这并不代表没有人想买房，所以在10月15日，阿里拍卖不声不响地就放出一个大招出来，那就是，在即将到来的双11期间，将有上万套特价房源参与，这些特价房都是阿里的司法拍卖房。

南京的朋友，这段内容就一定要做好笔记，划重点了：这当中还有不少南京房源，其中1套南京江宁区翠屏国际城的房源。根据现有的拍卖平台给出的起始拍卖价在420万，计算下来，就是单价22300元/㎡，而它的市场价则高达600万，起拍价相当于市场价均价的7折。

二、购买法拍房要注意的可不少

购买法拍房是捡漏和风险并存的，有可能你是“捡漏”，有可能你是“被坑”。律师介绍，其中的问题就是，购房者买到法拍房的时候，却发现房屋内还有人在住在里面，这样一来，交房时就存在困难，往往需要借助法院或警方的力量，强制清走住户。

这只是买法拍房其中的一个比较常见的风险而已，此外，除了这个问题外，律师表示，购买法拍房还需要注意房源是否还在租赁期，即是否处于租房的状态之中？例如，租期20年，如果租给别人20年，若还在租赁期就存在无法执行的问题，法院是不能执行强制清空的。

三、购买法拍房注意事项

买房需要支付不少税费，这点是大家都知道的，然而，法拍房的税是相对较重的，包含增值税、个人所得税、契税、继承税等等。需注意了，不同的房源，它需要缴纳的税费都是不同的，有些房屋可能涉及很高的税费，这些都是由买方进行承担。

就小编所知道的情况，有一个朋友本来以50万左右的价格拍得一套房子，但是在房子过户时发现被执行人在执行前未缴纳18万的税，最后全部由客户自己承担。

以上就是本文的全部内容了。目前，法院的法拍房都是通过网上司法拍卖进行的，法院会把法拍房的具体信息发布在网站上，购房者可以在了解情况后报名并缴纳保证金，在开拍当天进行出价即可，但在其中购房者一定要注意的是要切勿悔拍或听信他人唆使，帮助他人进行恶意抬价，小编建议，不管五折、七折还是九折，广大消费者在购房时还需多方考证，毕竟，买房是很多人的人生大事。