开发商破产业主怎么办？如何避免选到可能破产的开发商？

这几年很多人选择了购买房子，毕竟建造房子的成本也是比较高的，不管是投资还是自己居住，如果我们买的房子 开发商 破产了，这对于 业主 来说也是有一定的风险的，毕竟 开发商 破产了，我们的房子就会面临着烂尾的可能，这个时候 业主 应该怎么办呢。那么小编就来告诉你 开发商 破产 业主 怎么办？如何避免选到可能破产的 开发商 ？

开发商 破产 业主 怎么办

1、 开发商 破产房子已经完工

如果房子已经完工，就已经不需要 开发商 在房子上有什么大的投入了，这对 购房 者不会产生太大的影响，一般情况下 购房 者还是能够顺利入住的。这个时候 购房 者只要像正常的 贷款买房 一样按期还款就可以了。但 购房 者要注意，一般这个时候房子的 房产证 还没有办理， 购房 者首先要看政府是否有出台政策，如果有政府集中统一办理的话就比较简单一些，如果没有 业主 就需要通过自己的办法来走办理了。当然这个过程比较复杂也很辛苦，单位了能够拿到 房产证 ，保障自己的权益，还是要做这些努力的。

2、 开发商 破产房子还未完工

如果你所购买的房子还没有完工，还处于期房贷款的阶段，双方均未履行完毕合同，那么 购房 者不享有房屋的所有权。但如果 购房 者已经付清全部价款的，并且你所购买的房屋被排除在破产财产之外，这种情况下， 购房 者就可以要求破产管理人转移 房屋所有权 ，并向 房地产 管理部门申请变更房屋登记。

如何避免选到可能破产的 开发商

1、避免选到可能破产的 开发商 选 开发商 资质

开发商 的资质主要是指 开发商 的相关手续是否齐全，买房前， 开发商 有没有 营业执照 、 营业执照 的正规与否、 营业执照 里包含的信息都是 购房 者需要关注的。只有手续齐全的 开发商 所开发的项目， 购房 者才能放心购买，而缺乏正规 营业执照 的 开发商 你很难保证所开发的项目不会烂尾、维权等。

2、避免选到可能破产的 开发商 看 开发商 规模

一般能开发规模比较大的 小区 的 开发商 实力都比较强，相应的其公司规模也必然是庞大的，而不是只有空架子， 购房 者选这样的 开发商 也更放心一些，这样的 开发商 破产的几率也比较小。另外在 物业服务 上，实力强劲的 开发商 一般都是自有物业，从拿地到 业主 入住，一条龙服务，负责且敬业。

3、避免选到可能破产的 开发商 看 开发商 口碑

购房 者也可以到一些 业主 群或者是论坛上去了解一下，因为只有真正购买过 开发商 房子的 业主 ，评价才更可信一些。如果 业主 对 开发商 的评价都很好， 开发商 自然也会有很好的口碑，这都不是短时间内可以积累下来的，口碑好的 开发商 实力也不会太差。

以上是小编介绍的 开发商 破产 业主 怎么办？如何避免选到可能破产的 开发商 ？面对这样的问题我们还是要看具体的情况，要看我们买房子到了哪个流程，如果已经交易完毕的话，我们还是可以向律师咨询一下具体的情况，毕竟每个人的情况不同，解决的方式也是不一样的。